同名漫画を原作とするラブコメの第2シーズン。大人な話も展開されアニメオリジナルエピソードも織り交ぜながらクライマックスに向けて盛り上がっていく。
アパートの管理人・響子に一目惚れした五代。しかし2人の仲は相変わらず進展しない。一方、ライバルの三鷹はアプローチを加速。そこへ女子高生の八神が五代へ恋心を告白、さらに三鷹に一目惚れした明日菜まで現れて、人間関係はさらに錯綜していくことに…。
#49 三鷹の猛特訓！犬が恐くて恋ができるか
三鷹さんひょっとして、犬が嫌いなんじゃないかしら？ だって朱美さんたち、最近、三鷹さんと犬のことばかり話しているんですよ。
26分
#50 響子が一目惚れ?!一刻館にヘンな奴登場
一刻館に新しい人が入りました！ その名も三越善三郎さん。穏やかでやさしくて、そして、そして…雰囲気がどこか惣一郎さんに似てるんです。なのに、突然変な噂が…。
26分
#51 四谷さんもびっくり 一刻館が消える日!?
噂です！ 一刻館が取り壊されるなんて!? 噂の真偽を確かめようと、私たちは街を奔走したんですが…。えッ！ 三越さんが不動産屋に出入りしている!? そんな、何かの間違いです。
26分
#52 許して惣一郎さん！響子涙の再婚宣言!!
惣一郎さんごめんなさい！ 忘れたわけじゃないんです。ただ生きている人たちが、だんだんと心の中で大きくなって…。桜吹雪の舞う中で、今はただお墓に眠るあなたと、話をさせてください…。
26分
#53 女子高生パワー爆発 響子に恋の宣戦布告
教育実習、がんばってください！ お義父さまの紹介で五代さんは、私の通った女子高の先生になったのですが…。シャツにハートマークをつけたり、隠し撮り写真を送ってくるのは、生徒の…八神さん？
26分
#54 裸でアタック！五代タジタジ誘惑作戦!!
五代さんが忘れていったノートには「好きです」の文字がいっぱい。持ち主は八神さんでした。そして母校で懐かしさに浸っていると、体育用具室で変な物音が。まあ五代さん！ 八神さんを相手に!?
26分
#55 突撃パジャマ娘！一刻館はラブパニック
家へ帰りなさい、八神さん！ 高校生が先生の部屋に泊まるなんて私が許しません。どうしても止まるというなら、私の部屋へ…。え、教師と生徒の交際法？ どうしてそんなこと聞くんですか!?
26分
#56 八神の決心！あきらめないわ初恋だもの
五代さんの教育実習が終わりました。これで八神さんとも…とホッとする暇もなく、今度は三鷹さんのお見合い話です。相手は九条家のご令嬢。ところが三鷹さんは…。
26分
#57 お嬢サマ登場！三鷹コーチにひとめぼれ
私のために縁談を断るという三鷹さん。それがどうしてか、断りきれないと言ううちに、今度は突然のプロポーズです。1週間後に返事をと言うのですが、でも私…どうしたらいいの？
26分
#58 五代か三鷹か！女ごころは今夜が勝負!!
早く帰ってきて五代さん！ 結婚するなって…言って!! そんな時に朝帰りするなんて、昨日の徹夜は何だったの!? 怒って三鷹さんに会いに出かけた私ですが、プロポーズの返事をする前にもう眠くて…。
26分
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