いわくつきの温泉宿に下宿することになった主人公と、ちょっと変わった住人たちが織り成す、何が起こるかわからないドキドキな毎日が始まる…!春奈るなが歌うOPにも注目。
肉体派霊能力者・冬空コガラシ。悪霊に取りつかれて大借金を背負わされた彼は家賃の安い部屋を求め、いわくつきの温泉宿・ゆらぎ荘に下宿することに。そこにいたのは、女子高生自縛霊の幽奈さんをはじめ、常識では考えられない美少女ばかりだった。
ある事情で借金を抱える肉体派霊能力者の冬空コガラシ。家賃が激安だという元温泉旅館「ゆらぎ荘」の噂を聞きつけ、湯煙温泉郷へとやってきた。ゆらぎ荘には「自殺した女子高生の幽霊」が化けて出るというが…。
24分幽奈の未練を晴らして成仏させるため、彼女との同居生活を始めたコガラシ。しかし、寝相の悪い幽奈をはじめ、下宿に住んでいる女性住人たちと、なぜかエッチなトラブルばかりを起こしてしまう。
24分新学期、新たな高校生活に期待に胸を膨らませるコガラシだったが、興味津々な幽奈も学校までついてきてしまう。幽奈は一般人には見えないため問題ないと思いきや、早々にトラブルを起こしてしまい…。
24分悪しき妖怪に天誅を下す霊能忍者集団「誅魔忍軍」。組織の一員である狭霧は、とある妖怪討伐のため渋々コガラシと組むことに。その妖怪は若い男女をターゲットにしており、2人はカップルを装い標的との接触を待つ。
24分霊能力のない千紗希は、幽奈の姿を見ることができない。そこで物に触れられる幽奈の力を使い、筆談でコミュニケーションを取ることに。2人はすっかり打ち解けて筆談トークで大盛り上がりするが…。
24分ゆらぎ荘のみんなに内緒で、この春から中学校へと通っているちとせ。教室で同級生と恋愛やアイドルの話で盛り上がったりと、中学生活を満喫中。そして放課後、友人たちと買い食いをしていると…。
24分町へお使いに出かけた幽奈とこゆず。すると突如、見知らぬ青年から声をかけられる。幽奈を視認し、ポルターガイストをものともしない彼の名は龍雅玄士郎。湯煙町へ「嫁探し」にやってきた「黒龍神」だった。
24分玄士郎に捕まったコガラシは、別行動している狭霧のために時間を稼ごうと玄士郎を挑発する。狭霧は幽奈を見つけ出すが、朧と交戦状態になり捕縛されてしまう。玄士郎の横暴ぶりに、コガラシの怒りは頂点に達し…。
24分こゆずの様子やコガラシと幽奈の共同生活が気になる千紗希は、週末にゆらぎ荘へ遊びにいく。コガラシは入れ違いで泊まりがけのバイトに出かけるが、ゆらぎ荘の住人たちとすぐに打ち解け、千紗希も泊まることに。
24分翌週に迫った湯煙高校の臨海学校。スクール水着しか持っていない狭霧は、コガラシと一緒に水着を買いにいくハメに。うららの勧めるがまま、過激な水着に身を包む狭霧の姿に、コガラシは赤面しながら大困惑!
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